Kenniscentrum
Veilig drinkwater is een essentiële voorwaarde voor de volksgezondheid. In Nederland bestaat er een uitgebreid stelsel van wetten, normeringen en technische voorschriften dat zich richt op het voorkomen van legionellabesmetting. Hieronder volgt een overzicht van de voornaamste regelgeving binnen dit domein.
Drinkwaterbesluit: De grondslag voor alle regelgeving rondom de kwaliteit van drinkwater in Nederland ligt in het Drinkwaterbesluit. Hierin staan concrete voorschriften voor het leveren van veilig drinkwater, inclusief heldere bepalingen over hoe legionellarisico’s beheerst moeten worden, zowel in publieke als in particuliere waterinstallaties.
Regeling Legionellapreventie: Als nadere invulling van het Drinkwaterbesluit geldt de Regeling Legionellapreventie in drinkwater en warm tapwater. Deze regeling legt specifieke verplichtingen op aan eigenaren en beheerders van prioritaire installaties. Zo zijn locaties met verhoogd risico, zoals zorginstellingen en campingterreinen, verplicht om een risicoanalyse uit te laten voeren en een bijbehorend beheersplan op te stellen ter voorkoming van legionellabesmetting.
De norm NEN1006 beschrijft de technische vereisten waaraan drinkwaterinstallaties in Nederland moeten voldoen. Deze norm speelt een cruciale rol bij zowel de realisatie als het beheer van veilige watersystemen. Zij omvat voorschriften op het gebied van ontwerp, aanleg, beheer en onderhoudsactiviteiten, met bijzondere aandacht voor het tegengaan van legionellagroei door adequaat watermanagement en periodieke controles.
De waterwerkbladen zijn technische handleidingen die door de Nederlandse drinkwatersector zijn ontwikkeld. Ze bieden concrete aanwijzingen voor het aanleggen, aanpassen en onderhouden van drinkwaterinstallaties. In deze werkbladen worden aanbevolen werkwijzen beschreven om legionellabesmetting te voorkomen, waaronder het juist aanbrengen van leidingwerk en het toepassen van geschikte materialen.
ISSO fungeert als het kenniscentrum voor de installatiesector en brengt richtlijnen en adviezen uit die betrekking hebben op legionellapreventie in watersystemen. De ISSO-publicaties bevatten uitgebreide technische informatie en bewezen methoden voor het ontwerpen, beheren en onderhouden van waterinstallaties. Voor vakmensen die zich bezighouden met het beperken van legionellarisico’s vormen deze documenten een onmisbare bron van kennis.
Ja, als vastgoedeigenaar bent u wettelijk verplicht tot legionellapreventie, maar de mate van deze verplichting hangt af van het type pand en de installatie. Er wordt onderscheid gemaakt tussen de algemene zorgplicht en de strengere regels voor prioritaire locaties. Meer info vindt u op de pagina ‘Kenniscentrum’.
U bent prioritair als u een gebouw beheert waar kwetsbare gasten verblijven of waar mensen gebruik kunnen maken van openbare douches. Prioritaire instellingen zijn:
Voor alle andere gebouwen geldt een algemene zorgplicht. Dit betekent dat eigenaren en beheerders maatregelen moeten nemen om legionellagroei te voorkomen, zonder dat hiervoor specifieke regels of verplichtingen gelden zoals bij prioritaire instellingen. Denk hierbij aan:
Veel eigenaren denken dat ze niets hoeven te doen als ze niet prioritair zijn. Maar de algemene zorgplicht volgens het Drinkwaterbesluit geldt voor elke eigenaar. U moet kunnen aantonen dat de installatie deugdelijk is ontworpen (volgens NEN 1006) en dat u maatregelen neemt bij leegstand, zoals het periodiek doorspoelen van kranen.
Nee, alleen voor prioritaire locaties is een officieel beheersplan (gebaseerd op een risicoanalyse door een gecertificeerd bedrijf) wettelijk verplicht. Voor overige locaties volstaat een logboek of NEN 1006 inspectie waarin u bijvoorbeeld spoelacties bijhoudt als onderdeel van uw zorgplicht.
U moet direct maatregelen nemen om gebruikers te beschermen (zoals het plaatsen van filters of het tijdelijk afsluiten van tappunten). Bij een besmetting boven de 1000 kve/l binnen een prioritaire locatie bent u bovendien verplicht dit te melden bij de ILT (Inspectie Leefomgeving en Transport).
De eigenaar van de drinkwaterinstallatie is in de basis verantwoordelijk voor de legionellaveiligheid en de conformiteit van de installatie. De uitvoering van beheertaken (zoals wekelijks spoelen) kan contractueel worden belegd bij de huurder, maar de eindverantwoordelijkheid blijft vaak bij de verhuurder.
Wilt u weten of uw pand specifiek als prioritair wordt aangemerkt door een onafhankelijk adviseur?
Wij helpen u kosten te besparen door uw legionellabeheer efficiënter en duurzamer in te richten. In plaats van enkel symptoombestrijding, richt de expertise zich op het structureel onder controle krijgen van uw installatie.
U kunt op de volgende manieren kosten besparen:
Wilt u een specifiek advies voor uw type vastgoed om te zien waar de grootste besparingskansen liggen?
Wilt u weten of uw pand specifiek als prioritair wordt aangemerkt door een onafhankelijk adviseur?
Het grootste voordeel van een onafhankelijk adviseur zoals de Legionaris is dat het advies puur gericht is op waterveiligheid en kostenbeperking, zonder dat er een belang is bij de verkoop van producten.
De belangrijkste voordelen op een rij:
Kortom: een onafhankelijk adviseur verdient zichzelf vaak terug door te voorkomen dat u investeert in onnodige installaties of arbeidsintensief beheer.
Heeft u al een risicoanalyse laten uitvoeren waar u graag een tweede, onafhankelijke mening over wilt?
